Spiegelstraat 3
Spiegelzicht, Gooise Meren
BuurtSpiegelstraat 3, een appartement met karakter in Spiegelzicht
Aan de Spiegelstraat in Bussum staat dit appartement uit 1932, een woning met een verhaal in de rustige buurt Spiegelzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €640.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €686.900. Het appartement is onderdeel van het appartementen in Gooise Meren-aanbod. Deze woning staat sinds 17 oktober 2026 niet meer online.
Zes kamers verdeeld over het appartement
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 67 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Spiegelzicht, een buurt met een gemengde bevolking
Met 1.130 inwoners is Spiegelzicht een buurt waar zowel gezinnen als alleenstaanden wonen, en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", en een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen." De buurt Spiegelzicht heeft een woningvoorraad van 565 woningen, waarvan 60% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Nettorama op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Brandsmaschool op 381 meter en het Volantcollege op 374 meter. De huisarts Kievit zit op 511 meter en de BENU Apotheek Schermer op 284 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Bussum, Olmenlaan op 243 meter, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 808 meter. Dit alles binnen de gemeente Gooise Meren.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1932 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo Amsterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spiegelstraat 3, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €640.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €640.000 lag 7% onder het gemiddelde van €686.900 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter was de prijs €4.444, terwijl het buurtgemiddelde €5.473 per m² was. Het aanbod in de buurt varieert van €365.000 tot €1.489.000, met een mediaan van €540.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 144 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1932.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 9,1% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement zit in een kleine groep. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 300 meter, Nettorama op 493 meter en Vomar op 596 meter. Voor onderwijs zijn er de Brandsmaschool op 381 meter en het Volantcollege op 374 meter. Ook het Vituscollege voor voortgezet onderwijs zit op 745 meter.
Hoe is de buurt Spiegelzicht qua bevolking en sfeer?
Spiegelzicht heeft 1.130 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder en 14% onder de 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", en een ander: "Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt bij halte Bussum, Olmenlaan op 243 meter, en buslijnen 109 en N32 bij Bussum, Nieuwe Brink op 258 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 808 meter. De haltes en het station zijn op loopafstand.
