Verkocht onder voorbehoud
Fellenoord, Breda
Bekijk buurtDeze studio aan de Spuistraat zit midden in de levendige binnenstad van Breda. Met 35 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. Het bouwjaar 1982 en energielabel D zijn puntjes om rekening mee te houden. De vraagprijs van €209.500 is aan de hoge kant voor een studio, maar de centrale ligging maakt het een bijzondere optie. Vergelijk je met andere studios in Breda, dan zie je dat het aanbod beperkt is.
Fellenoord is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (660) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Fellenoord heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische wijk zien.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, om de hoek op 88 meter. Ook Albert Heijn (437 meter) en Jumbo (843 meter) zijn dichtbij. Voor kinderen is Kbs De Weerijs op 102 meter een optie, en ook Nutsbasisschool Boeimeer (965 meter) is bereikbaar. De gemeente Breda biedt een compleet stadsleven met winkels, horeca en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Spuistraat 89, Breda
Gegevens uit Fellenoord
Gegevens uit Fellenoord
42 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Spuistraat 89, Breda
De woning aan Spuistraat 89 in Breda heeft energielabel D.
De vraagprijs van €209.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. In Fellenoord ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond €325.000, maar dat is inclusief grotere woningen. De gemiddelde prijs per m² is €4.804, wat voor deze studio van 35 m² neerkomt op €5.986 per m², fors hoger. De prijs weerspiegelt vooral de centrale ligging.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1982. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en nog eens 33,3% label B, dus deze studio scoort minder zuinig dan het meeste aanbod. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Fellenoord is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden (660 van de 1015 huishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt laag. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn relatief veel misdrijven (107 in de buurt). Het is een levendige, maar ook drukke omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza ligt op 88 meter. Albert Heijn vind je op 437 meter en Jumbo op 843 meter. Ook Coop (736 meter) is een optie. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je boodschappen.
Het treinstation van Breda ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De verbindingen naar andere steden zijn goed, maar het is niet direct naast de deur.
In Fellenoord stonden woningen gemiddeld 85 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De markt is hier niet extreem snel, maar ook niet traag.
6 woningen in de buurt Fellenoord
