Onder bod
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio van 38 m² aan het Stadhoudersplein is een knusse basis in een levendige Rotterdamse buurt. Het appartement uit 1957 heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in transitie, waar oude en nieuwe bewoners samenleven. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en klaagt over vochtige huizen. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De buurt Bergpolder telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen stap je de deur uit naar de PLUS, die op 13 meter afstand zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Margriet (twee straten verder) of het Grafisch Lyceum Rotterdam om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Details van deze woning
Stadhoudersplein 109, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Stadhoudersplein 109, Rotterdam
De woning aan Stadhoudersplein 109 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €250.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357). De mediaanprijs in de buurt is €350.000. Omdat deze studio met 38 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m², is de prijs per m² (€6.579) wel hoger dan het gemiddelde van €5.080. Het is een scherpe instapprijs voor een studio in Rotterdam.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In Bergpolder heeft 57% van de woningen label D of lager.
Bergpolder is een diverse buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de komst van nieuwe voorzieningen, maar er zijn ook klachten over vochtige woningen en een onvriendelijke sfeer. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,5 uit vijf reviews. Het is een buurt in ontwikkeling, met gentrificatie en een mix van bewoners.
Ja, op 13 meter zit een PLUS-supermarkt. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Scholen zoals basisschool De Margriet (242 m) en het Grafisch Lyceum Rotterdam (76 m) zitten om de hoek. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de ernst of spreiding. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,5 uit reviews, waarbij sommige bewoners de sfeer als onvriendelijk ervaren. Het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.
In Bergpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze studio met een scherpe prijs mogelijk snel weg is.
6 woningen in de buurt Bergpolder
