Stadsbrink 1K104
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio midden in Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in het centrum van Wageningen, in de buurt De Buurt-Oost. Met een vraagprijs van €160.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €281.571. Het is een portiekflat uit 1992, gelegen op de eerste woonlaag. Wie op zoek is naar een compacte woning op een centrale plek, vindt hier een interessante optie. Vergelijk ook eens met andere studios in Wageningen.
Compact wonen op de eerste verdieping
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 28 m², met een inhoud van 96 m³. Volgens de makelaar is de studio voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. Een compacte, zelfstandige woning in het centrum.
De Buurt-Oost: een levendige buurt
De Buurt-Oost is een buurt met zo'n 2.580 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met gezellige mensen", een ander waardeert de "rustige buurt, mooie omgeving en wandelmogelijkheden". De buurt heeft een hoog aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Meer over deze buurt De Buurt-Oost.
Voorzieningen om de hoek
De Lidl ligt op 49 meter, dus boodschappen doe je hier naast de deur. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 171 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 303 meter en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 125 meter afstand. Het busstation van Wageningen is op 82 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K104, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €160.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €281.571 in de buurt De Buurt-Oost. De prijs per vierkante meter is €5.714, op basis van de makelaarsopgave van 28 m². Daarmee ligt de prijs per m² ongeveer 5% boven het buurtgemiddelde van €5.461.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 28 m² en de inhoud is 96 m³. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de stookkosten hangen ook af van je eigen gebruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De woning ligt op de eerste woonlaag aan de Stadsbrink, midden in het centrum van Wageningen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 49 meter, dus echt om de hoek. De Albert Heijn is op 171 meter en de Aldi op 715 meter. Ook de Hoogvliet is binnen een kilometer te vinden, op 744 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Het busstation van Wageningen ligt op 82 meter, met buslijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Daarnaast zijn er haltes op 532 en 556 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 5,2 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt De Buurt-Oost?
De buurt heeft zo'n 2.580 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met gezellige mensen", een ander waardeert de "rustige buurt, mooie omgeving en wandelmogelijkheden". Het aandeel 65-plussers is relatief hoog.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bijenkorf zit op 303 meter en de G J Van Den Brinkschool op 437 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op SBO De Dijk, op 668 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 kilometer.
