Stadsbrink 1K216
De Buurt-Oost, Wageningen
Bekijk buurtEen studio midden in Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in het hart van Wageningen, op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1992. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €165.000 ligt flink onder het buurtgemiddelde van €326.273, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Wageningen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter met €5.893 wel aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de "rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt De Buurt-Oost heeft een hoog aandeel 65-plussers, zo'n 29 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 26 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 175 meter. Basisschool De Bijenkorf vind je twee straten verder, op 322 meter. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 150 meter afstand. Het busstation van Wageningen is op 76 meter, met lijnen 3, 41, 45 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ruim vijf kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K216, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €165.000. Dat is 49 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €326.273 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.893, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.026 per m². De studio is met 28 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is dus mogelijk dat je in de woning geluid van het verkeer hoort, maar dat hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Lidl ligt op 26 meter en de Albert Heijn op 175 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bijenkorf is op 322 meter. Het busstation van Wageningen is op 76 meter met lijnen 3, 41, 45, N8 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 29 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bijenkorf ligt op 322 meter en de G J Van Den Brinkschool op 434 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op SBO De Dijk, op 677 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend.
Ervaringen van De Buurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van De Buurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.273 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.026 | – |
Ervaringen van De Buurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Ik voel me niet veilig door de mensen die hier wonen. Als er meldingen worden gemaakt naar de gemeente toe, wordt hier eigenlijk niks mee gedaan.
Statistieken van De Buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.154 | €260.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.886 | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.069 | €401.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadsbrink 1K216, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
