Stadsbrink 1K216
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio midden in Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in het hart van Wageningen, op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1992. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €165.000 ligt flink onder het buurtgemiddelde van €326.273, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Wageningen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter met €5.893 wel aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de "rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt De Buurt-Oost heeft een hoog aandeel 65-plussers, zo'n 29 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 26 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 175 meter. Basisschool De Bijenkorf vind je twee straten verder, op 322 meter. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 150 meter afstand. Het busstation van Wageningen is op 76 meter, met lijnen 3, 41, 45 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ruim vijf kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K216, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €165.000. Dat is 49 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €326.273 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.893, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.026 per m². De studio is met 28 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is dus mogelijk dat je in de woning geluid van het verkeer hoort, maar dat hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Lidl ligt op 26 meter en de Albert Heijn op 175 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bijenkorf is op 322 meter. Het busstation van Wageningen is op 76 meter met lijnen 3, 41, 45, N8 en meer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 29 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bijenkorf ligt op 322 meter en de G J Van Den Brinkschool op 434 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op SBO De Dijk, op 677 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend.
