Stromarkt 25A
Centrum, Deventer
BuurtEen studio met karakter in het hart van Deventer
Deze benedenwoning aan de Stromarkt 25A is een studio van 38 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 200.000 euro zit je hier op een bijzondere plek: de prijs ligt 66% onder het buurtgemiddelde van 591.583 euro. Het is een koopwoning uit 1927 met energielabel A+, een combinatie die je niet vaak ziet. Benieuwd naar andere studios in Deventer?
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Je woont op de begane grond met een patio/atrium op het zuidwesten. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in het centrum. De VvE-bijdrage is 45,56 euro per maand.
Centrum, een bruisende buurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima". Het is een buurt met veel historische panden, want 85,7% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bekijk meer over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 256 meter of Albert Heijn op 280 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Interconfessionele Basisschool De Windroos op 196 meter. De huisarts zit op 404 meter, de apotheek op 454 meter. Het treinstation Deventer ligt op 629 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590 vind je op ongeveer 600 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 237.000 euro (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 16% onder die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1927 op kleigrond, mogelijk met houten palen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Happy Living Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stromarkt 25A, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 200.000 euro. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van 591.583 euro in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is 5.263 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 38 vierkante meter. De vraagprijs ligt ook 16% onder de WOZ-waarde van 237.000 euro.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een patio/atrium op het zuidwesten en is volledig geïsoleerd. Er is gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 45,56 euro per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 237.000 euro, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten als Dirk (256 meter) en Albert Heijn (280 meter) zijn om de hoek. Basisschool De Windroos zit op 196 meter. De huisarts is op 404 meter en de apotheek op 454 meter. Het treinstation Deventer ligt op 629 meter, en er zijn meerdere bushaltes met diverse lijnen op ongeveer 600 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Deventer?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt het "Prima".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 5,3% van het koopaanbod label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.263 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 38 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is 4.466 euro per vierkante meter.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Deventer ligt op 629 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Station op 598 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590. Ook halte Deventer, Schouwburg/Centrum is op 600 meter met lijnen 1, 5, 6, 8, 160 en 517.
