Koopwoningen Centrum, Deventer

Huizenprijzen en marktcijfers Centrum, Deventer

De koopmarkt in het Centrum van Deventer is beperkt van omvang maar opvallend divers in prijs. Slechts 20% van de ruim 1.950 woningen in de buurt is koopwoning; de rest wordt verhuurd, grotendeels via particuliere verhuurders. Dat maakt het aanbod schaars, en schaarste heeft gevolgen voor de prijs. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €484.300, bij een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². Dat komt neer op ongeveer €4.612 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €850.000, wat laat zien dat het gaat om een heel gemengd aanbod: van compacte appartementen in oudere panden tot ruimere grachtenpanden en karakteristieke stadswoningen. De WOZ-waarde in Centrum bedraagt gemiddeld €272.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€320.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €324.000. Dit verschil heeft te maken met het grote aandeel huurwoningen en kleinere eenheden in de buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijzen van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Centrum, Deventer

Het Centrum van Deventer is een van de best bewaarde historische binnensteden van Nederland. Wie hier een koophuis koopt, koopt geen woning in een gewone woonbuurt: je koopt een plek midden in een levende stad, met eeuwenoude straten, karakteristieke gevels en een mix van bewoners die je nergens anders zo snel tegenkomt. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan 46% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Dat zegt iets over de sfeer: dit is een buurt voor mensen die van stedelijk leven houden, die bewust kiezen voor loopafstand tot alles.

De woningtypen in het Centrum zijn gevarieerd maar gedateerd in de beste zin van het woord. Denk aan bovenwoning in een monumentaal pand aan de Assenstraat of Stromarkt, een appartement boven een winkel aan de Lange Bisschopstraat, of een grachtenwoning aan de Polstraat. Nieuwbouw is hier zeldzaam. Wie op zoek is naar een moderne jaren-negentig rijtjeswoning met garage en tuin, zoekt in de verkeerde buurt. Maar wie houdt van hoge plafonds, dikke muren en een adres met karakter, vindt hier zijn gading.

Qua voorzieningen hoef je in het Centrum van Deventer nauwelijks na te denken. De weekmarkt op de Brink is een van de grootste van Oost-Nederland. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo liggen op loopafstand. De Deventer Schouwburg, het Speelgoedmuseum, het Historisch Museum De Waag en tientallen restaurants en cafés zitten letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, cultuur en horeca is dit de meest complete buurt van de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Deventer ligt op circa zeven minuten lopen, met directe verbindingen naar Zutphen, Apeldoorn, Almelo en via Zutphen naar Arnhem en Zwolle. Wie met de fiets wil, zit binnen een kwartier midden in de uiterwaarden van de IJssel. De snelweg A1 is met de auto in enkele minuten bereikbaar. Bewoner Tjerk omschreef het treffend: "Alles op loopafstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vervoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loopafstand! De IJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!" De buurtpagina van Centrum toont alle scores en beoordelingen van bewoners.

Vergeleken met naburige buurten in de Binnenstad heeft het Centrum een eigen dynamiek. Het Bergkwartier en de Noordenbergkwartier zijn wat rustiger en residentiëler van karakter, met meer eengezinswoningen en minder horeca-omgeving. De Singel biedt wat meer ruimte en groen aan de rand van de historische stad. Wie stedelijk leven zoekt op het scherpst van de snede, zit in het Centrum zelf op de beste plek.

Voor wie is een koophuis in Centrum, Deventer interessant?

Het Centrum is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen die bewust kiezen voor stedelijk wonen. Jonge professionals, creatieve zelfstandigen en mensen die dicht bij cultuur en horeca willen leven, voelen zich hier thuis. Gezinnen met jonge kinderen vinden het Centrum minder vanzelfsprekend: speeltuinen en grotere woningen met tuin zijn schaars. Het aanbod koopwoningen in Centrum wisselt sterk in prijs en type, dus oriënteer je breed. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen snel weg kunnen zijn. Als kopen nu niet het juiste moment is, bekijk dan de huurwoningen in Centrum als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Bewoners geven het Centrum van Deventer een 8,0 uit 10. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 10, en ook bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 8. Alleen voor schoonheid wordt iets lager gescoord: een 6. Dat past bij een levendige binnenstad waar het soms ook druk en rommelig kan zijn. Bewoner Tjerk vat de sfeer goed samen: "Alles op loopafstand te bereiken. Wat wil een mens nog meer!" Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Centrum.

Koopwoningen vergelijken in en rond het Centrum van Deventer

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk het Centrum met andere buurten in de Binnenstad, of verken de Raambuurt en Noordenbergsingel als rustigere alternatieven vlak bij het centrum. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het volledige aanbod koopwoningen in Deventer of lees meer over de gemeente op deventer.nl.