Ten Katestraat 45-4

De woning aan Ten Katestraat 45-4 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt onder het gemiddelde van €564.375 in de Bellamybuurt-Zuid, maar de studio is met 42 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is het een marktconforme prijs voor een studio in Amsterdam.

De woning ligt in Amsterdam, met een treinstation op 3 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (12.229), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld. Dit kan iets hogere stookkosten betekenen, maar het is geen slecht label.

Ja, er zijn veel supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (169 m), Albert Heijn (204 m) en Dirk (298 m). Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. De afstand tot een park of plantsoen is 1 km, en er zijn diverse restaurants op 100 m afstand.

In de CBS-data zijn 373 misdrijven geregistreerd voor de buurt, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel is. Het is een stedelijke buurt met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan zijn.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Bellamybuurt-Zuid is 29 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. Deze studio staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.