Vijhestraat 34A
Binnenstad Zuid, Harderwijk
BuurtStudio in het centrum van Harderwijk
Deze studio aan de Vijhestraat 34A ligt midden in de levendige binnenstad van Harderwijk. Met een vraagprijs van €260.000 is dit een van de voordeligere opties in de buurt; de gemiddelde vraagprijs ligt hier namelijk 51% hoger. Het appartement is onderdeel van een portiekflat en biedt een compacte maar complete woonruimte. Studios in Harderwijk zijn schaars, dus dit is een kans voor wie klein wil wonen op een toplocatie.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² noteert. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €177 per maand.
Binnenstad Zuid
De buurt Binnenstad Zuid telt ruim 1.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteitsverhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt heeft een hoge misdrijfcijfer (194), maar dat is een cijfer om zelf te duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar (374 m) en Albert Heijn (565 m). De Christelijke Basisschool de Rank ligt op 70 m, en de huisartsenpraktijk De Hoge Hoed op 544 m. Buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen bij halte Harderwijk, Centrum (376 m). Treinstation Harderwijk is 1,4 km verderop. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis (Sint Jansdal, 877 m) en diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag, maar het pand is gebouwd in 1884, een jaar waarin veel panden in dit postcodegebied vóór 1970 zijn gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld zijn.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van der Hoek Makelaardij B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijhestraat 34A, Harderwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Binnenstad Zuid (€535.192). De prijs per vierkante meter is €6.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 40 m².
Hoeveel kamers heeft deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een woonoppervlak van 40 m² (volgens de makelaar) of 42 m² (volgens de BAG). De inhoud is 139 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is bovendien volledig geïsoleerd volgens de makelaar.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (gebiedsindicatie). Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'laag' geclassificeerd, een gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1884, en in dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 374 m, Albert Heijn op 565 m. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Rank op 70 m. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 1, 104, 216 en 513 stoppen bij halte Harderwijk, Centrum op 376 m. Treinstation Harderwijk is 1,4 km verderop.
Wat is de VvE-bijdrage en wat is inbegrepen?
De VvE-bijdrage is €177 per maand. Wat precies inbegrepen is, staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Binnenstad Zuid staan 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €535.192. De mediaanprijs is €429.500.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 (op basis van 16 beoordelingen). Een bewoner zegt: 'Het is een prettige buurt met betaalbare woningen.'
