Achterom 14
Binnenstad Zuid, Harderwijk
BuurtEen benedenwoning in het hart van Harderwijk
Dit appartement op de begane grond ligt midden in de historische binnenstad van Harderwijk, een omgeving die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €299.500 is dit een marktconforme prijs, zeker als je bedenkt dat het gemiddelde in de buurt een stuk hoger ligt. De woning is onderdeel van een klein aanbod van appartementen in Harderwijk, waar de vraagprijzen flink uiteenlopen.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 54 m² op, terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt. De woning is voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent vrij om de woning naar eigen inzicht te gebruiken. De VvE-bijdrage bedraagt €26,25 per maand.
Binnenstad Zuid, een levendige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral jonge en oudere alleenstaanden trekt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de nabijheid van het meer en de binnenstad. Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." De buurt Binnenstad Zuid heeft een gevarieerd woningaanbod, van oude panden tot jaren 80-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder of Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool de Rank zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk De Hoge HOED is om de hoek. De bushalte Harderwijk, Centrum ligt op twee straten verder met lijnen 1, 104, 216 en 513. Het treinstation Harderwijk is op 1,2 km afstand, en het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 730 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan zorg en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Achterom 14, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 79% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.413.174, maar dat komt vooral doordat het aanbod in de buurt sterk uiteenloopt. Per vierkante meter ligt de prijs ongeveer 6% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform voor een appartement van deze omvang in de binnenstad.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 230 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 54 m² op, terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt. De woning is volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €26,25 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement steekt gunstig af.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De woning ligt in het centrum van Harderwijk, op loopafstand van winkels, scholen en zorg. Vomar zit op 292 meter, Albert Heijn op 413 meter, en de huisartsenpraktijk De Hoge HOED op 429 meter. De bushalte Harderwijk, Centrum is op 196 meter met lijnen 1, 104, 216 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 km afstand.
Hoe is de buurt Binnenstad Zuid om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de nabijheid van het meer en de binnenstad. Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
