Stortemelk 5
Stromenwaard, Harderwijk
BuurtEen appartement op de begane grond in Stromenwaard
Aan de Stortemelk 5 in Harderwijk ligt dit appartement op de begane grond, in de wijk Stromenwaard. Het is een woning uit 1979 met energielabel C, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke energiekosten. Met een vraagprijs van €299.500 zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Harderwijk, waar de gemiddelde vraagprijs op €299.750 ligt. De vraagprijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 252 m³ en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom en er is een achtertuin.
Leven in Stromenwaard
Met 770 inwoners is Stromenwaard een compacte buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Stromenwaard ligt dicht bij het Veluwemeer, zoals een bewoner het verwoordt: "De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op ongeveer 400 meter ligt, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Vrije School Valentijn op 145 meter en de Christelijke basisschool Het Baken op 377 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 335 meter en de BENU Apotheek Stadsweiden op 401 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 436 meter. De bushaltes Harderwijk, Voorste Wei en Harderwijk, Vliepad zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 513 en lijnen 101 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 618 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €298.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €161.000 naar €298.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stortemelk 5, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €298.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee vrijwel gelijk aan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 252 m³ en een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en is er een cv-ketel aanwezig. Met label C kun je rekening houden met redelijke energiekosten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Jumbo ligt op ongeveer 400 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Vrije School Valentijn op 145 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 335 meter en de BENU Apotheek Stadsweiden op 401 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 436 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Harderwijk, Voorste Wei en Harderwijk, Vliepad liggen op respectievelijk 144 en 174 meter, met buslijn 513 en lijnen 101 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 618 meter, dus op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Stromenwaard staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €299.750 en een mediaan van €302.250. De prijzen variëren van €235.000 tot €359.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.929.
Hoeveel woningen zijn er de afgelopen tijd verkocht in deze buurt?
In de buurt zijn 19 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €345.500. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. Dit geeft een indicatie van de marktactiviteit in Stromenwaard.
Wat zeggen bewoners over de wijk Stromenwaard?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat."
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
