Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Binnenstad Harderwijk. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
C De koopmarkt in de Binnenstad van Harderwijk is compact maar opvallend. Slechts 39% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest wordt verhuurd, deels via corporaties (19%) en deels via particuliere verhuurders (42%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €354.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €382.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €509.667. De bandbreedte liep van €375.000 tot €699.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 95 m². Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen en kleinere grondgebonden woningen in historische panden. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wie een appartement kopen in Binnenstad overweegt, vindt hier een markt met weinig rotatie en een beperkt aantal transacties per jaar. Dat maakt de keuze overzichtelijk, maar ook het moment van aanbod bepalend. Kijken naar de deelgebieden Binnenstad Noord en Binnenstad Zuid loont, want het karakter en het aanbod kunnen per deelgebied flink verschillen.
De Binnenstad van Harderwijk is geen doorsnee woonwijk. Wie hier woont, woont tussen middeleeuwse straatjes, historische gevels en een haven die op loopafstand ligt. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af binnen de singels: de Markt, de Donkerstraat en de omgeving van de Grote Kerk bepalen het ritme van de buurt. Bewoners waarderen op de wijkpagina van Binnenstad vooral de levendigheid overdag en de korte afstand tot alles wat je nodig hebt. Eén bewoner omschrijft het als: "Je stapt je deur uit en je staat midden in het leven van de stad, maar 's avonds is het hier rustiger dan je zou verwachten." Kritiek komt er ook: de parkeerdruk wordt regelmatig genoemd, en in het hoogseizoen trekt de historische binnenstad veel toeristen, wat niet voor iedereen prettig is.
Qua voorzieningen is de wijk goed voorzien. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, en de weekmarkt op de Markt is een vaste waarde. Voor gezinnen zijn er basisscholen in en direct rond de binnenstad, waaronder scholen in de directe omgeving van het centrum. Sportief is er wat minder aanbod binnen de wijk zelf, maar het Weiburg sportpark en diverse verenigingen zijn per fiets snel bereikbaar. Het Stadspark en de nabijgelegen Veluwerand bieden groene ontsnapping voor wie dat zoekt.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Harderwijk ligt op circa tien minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Amersfoort (circa 25 minuten) en Zwolle (circa 30 minuten). Via de A28 is de wijk goed met de auto te bereiken. Busverbindingen rijden via het centrum en verbinden de wijk met omliggende buurten. Wie ook naar andere koopwijken in Harderwijk kijkt, kan terecht bij Waterfront, Zeebuurt of Friesegracht, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Een breder overzicht van koopwoningen in Harderwijk vind je op de gemeentepagina. Meer over de gemeente zelf lees je op de officiële website van gemeente Harderwijk.
Kopen in Binnenstad past het best bij alleenstaanden en stellen zonder kinderen, gezien het grote aandeel eenpersoonshuishoudens (800 van de circa 1.500 woningen) en het overwegend kleinere aanbod. Starters moeten rekening houden met prijzen die starten rond €375.000, plus bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Het aanbod wisselt weinig, dus snel schakelen is belangrijk. Wie meer ruimte zoekt of een tuin wil, kijkt beter naar Stadsdennen of De Sypel. Is kopen nu niet haalbaar, dan biedt de pagina over huurwoningen in Binnenstad een goed alternatief.
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod in Binnenstad met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Bekijk de woningen bovenaan deze pagina en vergelijk met andere wijken via de Harderwijk-overzichtspagina. Wil je weten wat bewoners zelf zeggen, dan vind je alle scores en reacties op de wijkpagina van Binnenstad.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Binnenstad harderwijk.
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Binnenstad van Harderwijk op €509.667. De goedkoopste transactie ging voor €375.000 van de hand, de duurste voor €699.000. Het gemiddelde woonoppervlak bij deze verkopen was 95 m². Houd er rekening mee dat het jaarlijks aantal transacties laag is, waardoor prijzen sterk kunnen wisselen.
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen als hoofdverblijf, of 10,4% als je er niet zelf gaat wonen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Voor een koophuis van gemiddeld €510.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000. Starters onder de 35 jaar met een koopsom onder de vrijstellingsgrens kunnen in aanmerking komen voor vrijstelling van overdrachtsbelasting.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenstad van Harderwijk bedraagt €354.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van €382.000. De WOZ-waarde wordt gebruikt als grondslag voor gemeentelijke belastingen en is niet hetzelfde als de marktwaarde of de vraagprijs van een woning.
Het aanbod in de Binnenstad bestaat voornamelijk uit appartementen en kleinere grondgebonden woningen in historische panden. Vrijstaande woningen of ruime eengezinswoningen met een tuin zijn in dit deel van Harderwijk schaars. Wie meer ruimte zoekt, kijkt beter naar wijken als Stadsdennen of De Sypel aan de rand van de stad.
Station Harderwijk ligt op circa tien minuten lopen van de binnenstad en biedt directe treinverbindingen naar Amersfoort (circa 25 minuten) en Zwolle (circa 30 minuten). Meerdere buslijnen rijden door of langs het centrum. Via de A28 is de wijk ook goed per auto bereikbaar, al is parkeren in de binnenstad een aandachtspunt dat bewoners regelmatig noemen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
