Ten Katestraat 7-3
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Bellamybuurt
Deze bovenwoning uit 1937 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-West waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van 765.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. Het is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag, met een zonneterras op het zuidoosten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en een dakterras en balkon. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van 818,24 euro en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage is 140 euro per maand.
De buurt Bellamybuurt-Zuid
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Bellamybuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 232 meter of de Albert Heijn op 264 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Janschool op 323 meter, en de huisarts zit op 558 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 276 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 52 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ten Katestraat 7-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 765.000 euro. Het gemiddelde van de 22 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan is 691.773 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.500 euro op basis van de makelaar-opgave van 90 m². Het buurtgemiddelde per m² ligt op 10.715 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een dubbel bovenhuis op de derde woonlaag. Verder is er een dakterras en een balkon aanwezig, en een zonneterras op het zuidoosten. De inhoud van de woning is 287 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1937, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de SPAR op 232 meter, de Albert Heijn op 264 meter en de Dirk op 313 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 558 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk zit op 348 meter. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen binnen 500 meter, zoals de St. Janschool en Kindcentrum De Kinkerbuurt.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid?
Bellamybuurt-Zuid is een stedelijke buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nicolaas Beetsstraat op 276 meter, met tramlijnen 1, 7, 17 en N83. Ook halte Willem de Zwijgerlaan op 339 meter en Bilderdijkstraat op 396 meter zijn dichtbij, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2.463 meter.
