Verkocht onder voorbehoud
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Kinkerstraat in Amsterdam biedt een plek midden in de stad. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 35% onder het buurtgemiddelde van €650.886, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Bellamybuurt-Zuid is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is met 12.229 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Bellamybuurt-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (153 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (348 m). Basisschool Het Winterkoninkje zit naast de deur (89 m) en Kindcentrum De Kinkerbuurt is ook dichtbij (184 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kinkerstraat 314-1, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €650.886 in de Bellamybuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het energielabel ontbreekt, maar de prijs lijkt marktconform voor een studio van 43 m² in deze buurt.
De studio heeft een woonoppervlak van 43 m². Dat is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². Het is een compacte woning, geschikt voor een alleenstaande of een stel.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 50% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
De Bellamybuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1545 van de 2476 huishoudens). Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Het Winterkoninkje zit op 89 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 184 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,3 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
MAKELAAR BERT op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het is wel gebruikelijk. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.333 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.091 | – |
| Huurprijs | €3.154 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.823 | €504.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.932 | – |
| Huurprijs | €3.064 p/m | €3.008 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Kinkerstraat 314-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
