Winkelstraat 13
Kerstroosplein, Eindhoven
BuurtEen studio met karakter
Deze studio van 44 m² in een vooroorlogs pand combineert de charme van 1939 met een modern energielabel A. De woning ligt in de buurt Kerstroosplein, een rustige wijk in Eindhoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €289.500 was dit een scherpe optie vergeleken met het buurtgemiddelde van €445.000. Bekijk ook andere studios in Eindhoven voor meer aanbod. Deze woning staat sinds 21 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Kerstroosplein
De buurt Kerstroosplein is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,44. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt overlast van troep en jongeren, maar vindt de buren over het algemeen oké. De buurt telt 1.895 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 50 meter. Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Bs De Talisman (224 m) of Vrije School De Regenboog (327 m). De gemeente Eindhoven biedt verder tal van voorzieningen, zoals restaurants en parken op korte afstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Winkelstraat 13, Eindhoven
Was €289.500 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €289.500 lag fors onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€445.000) en ook onder de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€371.214). De prijs per m² was ongeveer €6.580, terwijl het buurtgemiddelde €4.371 per m² was. Dat komt doordat deze studio klein is (44 m²) vergeleken met het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs leek marktconform voor een studio met energielabel A in deze buurt.
Hoe is de buurt Kerstroosplein om in te wonen?
De buurt krijgt van bewoners een 7,44. Een bewoner noemt het een 'fijne rustige buurt' met alle gemakken. Een ander meldt overlast van zwerfafval en jongeren, maar vindt de buren oké. De buurt is gemengd: veel eengezinswoningen, maar ook veel alleenstaanden. Er zijn 1.895 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 2.730).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus deze studio steekt gunstig af. Het bouwjaar is 1939, maar door goede isolatie of duurzame maatregelen is het label toch hoog.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 50 meter afstand, dus om de hoek. Ook Lidl (504 m), Albert Heijn (556 m) en Aldi (578 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen: Bs De Talisman (224 m), Vrije School De Regenboog (327 m) en Basisschool Floralaan (449 m).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 134 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.895. Een bewoner meldt overlast van zwerfafval en jongeren, maar ook dat de buren over het algemeen oké zijn. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,44, wat aangeeft dat de meeste bewoners tevreden zijn.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus niet direct om de hoek. De hoge stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2.730) suggereert dat er voldoende OV in de buurt is.
