Leenderweg 190
Kerstroosplein, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Leenderweg in Eindhoven heeft een woonoppervlak van 145 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1930 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €489.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
Buurt Kerstroosplein: rust en gemak, maar ook overlast
De buurt Kerstroosplein wordt door bewoners wisselend beoordeeld. Een bewoner noemt het een 'fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving'. Een andere bewoner is kritischer: 'Best een fijne buurt maar het gaat hard achteruit!!' en meldt overlast van zwerfafval, brutale kinderen en junks in de speeltuin. De buurt Kerstroosplein telt zo'n 1.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 275 meter of Lidl op 288 meter, allebei op loopafstand. Ook basisscholen zijn dichtbij: Vrije School De Regenboog op 132 meter en Bs De Talisman op 309 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder ruime voorzieningen zoals huisartsen, parken en restaurants in de buurt.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leenderweg 190, Eindhoven
Is €489.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €489.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€371.214) en ook boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen (€445.000). De woning is met 145 m² wel 41% groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de buurt Kerstroosplein om in te wonen?
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,44 uit twee beoordelingen. Een bewoner waardeert de rust en voorzieningen, een ander noemt toenemende overlast van zwerfafval en jongeren. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk jonge bevolking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1930, maar betekent wel dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een beter geïsoleerde woning. In de buurt heeft 100% van de woningen label D of lager.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 275 meter en Lidl op 288 meter. Ook basisscholen zoals Vrije School De Regenboog (132 m) en Bs De Talisman (309 m) zijn dichtbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus goed te doen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
