Zijpe 27C
Lelystad-Haven Oost, Lelystad
BuurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Zijpe 27C in Lelystad-Haven Oost is een compact appartement op de derde verdieping van een gebouw uit 1982. Met een woonoppervlak van 23 vierkante meter volgens de makelaar is het een woning die je in één oogopslag overziet. De vraagprijs van €175.000 ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €370.000, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere studios in Lelystad.
Eén kamer, alles binnen handbereik
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een inhoud van 115 kubieke meter en een voortuin op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 26 vierkante meter, terwijl de makelaar 23 vierkante meter opgeeft. De studio is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft energielabel A. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €21,33 per maand.
Leven in Lelystad-Haven Oost
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner noemt de stroomvoorziening als minpunt, terwijl een ander aangeeft dat er weinig gemeenschapszin is. De buurt Lelystad-Haven Oost heeft een woningvoorraad van 898 woningen, waarvan 73% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer afstand, of iets verder bij Jumbo of Aldi. Basisschool De Sluis ligt op 325 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 2,6 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijnen 1 en 11 stoppen op 293 meter bij halte Lelystad-Haven, Ringdijk. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €98.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 79% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €52.000 naar €98.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zijpe 27C, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €175.000 ligt 79% boven de WOZ-waarde van €98.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €52.000 naar €98.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een voortuin op het westen. De inhoud is 115 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 23 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 26 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar kleigrond kan bewegen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er Jumbo op 2,2 kilometer, Aldi op 2,2 kilometer en PLUS op 2,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Lelystad-Haven Oost?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 36% is tussen de 25 en 45 jaar, 26% tussen de 45 en 65 jaar. Van de woningen is 73% koop en 84% eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Lelystad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar er zijn ook kritische geluiden over bijvoorbeeld de stroomvoorziening.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze studio?
De VvE-bijdrage is €21,33 per maand. Dit is een relatief laag bedrag voor een appartement. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad-Haven, Ringdijk op 293 meter, met buslijnen 1 en 11. Ook halte Lelystad-Haven, Lemmerkade op 559 meter en Lelystad, Werkeiland op 726 meter bieden deze lijnen. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,5 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Sluis ligt op 325 meter afstand en heeft 171 leerlingen. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog 38 andere scholen, waaronder Kindcentrum de Pionier op 1,2 kilometer en OBS de Triangel op 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze studio is €7.609, gebaseerd op de makelaar-opgave van 23 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.090 per vierkante meter. Dit verschil komt doordat het om een kleine studio gaat, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypes gaat.
