Aan de oude Markt 4
Posterholt, Roerdalen
BuurtEen moderne tussenwoning in het hart van Posterholt
Aan de oude Markt 4 staat een tussenwoning uit 2017, een bouwjaar dat je in deze buurt niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €435.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €401.214. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Roerdalen.
Wat de woning te bieden heeft
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium van 22 m² op het zuidwesten en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Posterholt
Posterholt is een dorp met zo'n 3.550 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, en Basisschool De Draaiende Wieken is vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Posterholt en Apotheek Posterholt zitten om de hoek. De bushalte Posterholt, Centrum is naast de deur met lijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8,4 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €327.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 33% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 45%, van €225.000 naar €327.000. Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het is een rustige plek, met een laag funderingsrisico op zandgrond.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aan de oude Markt 4, Posterholt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €225.000 naar €327.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium van 22 m² op het zuidwesten en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 287 meter, en Basisschool De Draaiende Wieken op 547 meter. Huisartsenpraktijk Posterholt en Apotheek Posterholt zitten op respectievelijk 324 en 333 meter. De bushalte Posterholt, Centrum is op 92 meter met lijnen 62 en 63.
Hoe is de buurt Posterholt?
Posterholt heeft ongeveer 3.550 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een heel fijn dorp". Het is een rustige plek, maar het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Posterholt is €401.214, met een mediaan van €296.500. De vraagprijs van deze woning ligt 8% boven dat gemiddelde. Er zijn momenteel 14 woningen te koop in de buurt.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere in de buurt?
De woonoppervlakte van 103 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² is €4.223, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het perceel is 151 m² groot.
