Achter de Kerk 1
Binnenstad, Purmerend
BuurtEen monumentale tussenwoning in de Binnenstad
Achter de Kerk 1 is een karakteristieke tussenwoning uit 1895, midden in de historische Binnenstad van Purmerend. De woning is te koop voor €698.500, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Purmerend laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt aangeboden.
Ruimte en indeling volgens de makelaar
De makelaar omschrijft de woning als een huis met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud bedraagt 840 kubieke meter. Over de oppervlakte lopen de gegevens uiteen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 104 vierkante meter, de makelaar 127 vierkante meter.
Leven in de Binnenstad
Met bijna 2.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen, waarvan 27 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 136 meter, Aldi op 472 meter en Dekamarkt op 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool Weidevogels op 532 meter en Kindcentrum Willem Eggert op 686 meter. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 295 meter en Apotheek de Ring op 162 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Purmerend, Gedempte Singelgracht, is op 178 meter en wordt bediend door lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Treinstation Purmerend ligt op 837 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 38 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met als toelichting dat de woning uit 1895 op veengrond is gebouwd en dat 2 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico kent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achter de Kerk 1, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €698.500 ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €543.682 in de Binnenstad. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woonoppervlakte volgens de makelaar 194 vierkante meter is, fors groter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. Per vierkante meter ligt de prijs juist 36 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële uitspraak over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 840 kubieke meter. Over de oppervlakte verschillen de BAG-registratie en de makelaar: de BAG geeft 77 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar 194 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1895 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Albert Heijn ligt op 136 meter, Aldi op 472 meter en Dekamarkt op 500 meter. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 295 meter en Apotheek de Ring op 162 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen binnen 700 meter, zoals Openbare Basisschool Weidevogels op 532 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (60 procent van de huishoudens) en relatief veel mensen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "fijn, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", een ander spreekt van "rustig en schoon".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Gedempte Singelgracht op 178 meter, met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 413, 801, N06 en N07. Ook de haltes Gedempte Where en Tramplein liggen op korte loopafstand. Treinstation Purmerend bevindt zich op 837 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
