De Burcht 33
Stationsbuurt, Purmerend
BuurtEen appartement met uitzicht in de Stationsbuurt
Dit appartement uit 2022 ligt op de vijfde woonlaag van een bovenwoning, met vrij uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit je hier in het duurdere segment van de appartementen in Purmerend. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en je kunt parkeren in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 218,16 euro per maand.
De buurt Stationsbuurt
De Stationsbuurt is een stedelijke buurt met 800 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, al wonen er relatief weinig kinderen. Bewoners van de buurt Stationsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 180 meter of de Aldi op 309 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Willem Eggert op 474 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar SG Nelson Mandela op 485 meter. De huisarts zit op 714 meter en de apotheek op 502 meter. De bushalte Purmerend, Stadhuis ligt op 55 meter met lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 427 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 918 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 538.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Burcht 33, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 538.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 180 meter en de Aldi op 309 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen is er Kindcentrum Willem Eggert op 474 meter en SG Nelson Mandela op 485 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 714 meter en de apotheek op 502 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 427 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Purmerend, Stadhuis ligt op 55 meter en wordt bediend door lijnen 100, 101, 102, 103, 110, 413, 416, N06 en N07. Daarnaast is er halte Purmerend, Doplaan op 362 meter met lijnen 100, 101, 102 en 306. Het treinstation Purmerend ligt op 427 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt qua bevolking en sfeer?
De Stationsbuurt heeft 800 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 218,16 euro per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de vereniging.
