Achterberglaan 37
Zijdelwaard, Uithoorn
BuurtEen tussenwoning in het rustige Zijdelwaard
Achterberglaan 37 is een tussenwoning in de buurt Zijdelwaard in Uithoorn, een woonwijk die vooral bekend staat om zijn rustige karakter. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Uithoorn, waar de gemiddelde prijs rond de €482.000 ligt. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 150 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1967 en het energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Zijdelwaard: een buurt met voorzieningen
Zijdelwaard is een buurt met ruim 7.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 394 meter of de Albert Heijn op 443 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Jenaplanschool 't Startnest op 210 meter en de Interconfessionele Basisschool de Vuurvogel op 384 meter. De huisarts zit op 953 meter en de BENU Apotheek Zijdelwaard op 364 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Romeflat op 164 meter, met de lijnen 174, 274 en N47. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €488.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €336.000 naar €488.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden en van vliegverkeer 52 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet specifiek voor deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterberglaan 37, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €488.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het is dus niet duidelijk of de woning bijvoorbeeld drie of vier slaapkamers heeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €336.000 naar €488.000, een stijging van 45%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning, maar het is geen directe marktprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Jumbo op 394 meter en de Albert Heijn op 443 meter. Er zijn ook basisscholen op loopafstand, zoals de Jenaplanschool 't Startnest op 210 meter. De huisarts zit op 953 meter en de apotheek op 364 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Romeflat op 164 meter, met buslijnen 174, 274 en N47.
Hoe is de buurt Zijdelwaard om in te wonen?
Zijdelwaard heeft ruim 7.600 inwoners en is een rustige buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt ook op dat de verbinding naar andere plekken slecht is en er weinig te doen is voor jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de staat van de woning. Dit staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woonoppervlakte van 121 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is gebouwd in 1967, wat invloed kan hebben op de isolatie, maar daar is geen specifieke informatie over in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Romeflat op 164 meter, met de lijnen 174, 274 en N47. Ook zijn er haltes op de Achterberglaan en de Guido Gezellelaan in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,5 kilometer afstand. De busverbindingen zijn aanwezig, maar een bewoner merkt op dat de verbinding naar andere plekken "enorm slecht" is.
Wat is de gemiddelde prijs voor een tussenwoning in Uithoorn?
De gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Uithoorn is €482.000, gebaseerd op twee beschikbare woningen. De prijzen variëren van €439.000 tot €525.000. Deze woning is met €495.000 iets duurder dan het gemiddelde, maar binnen de bandbreedte van wat er in de gemeente wordt gevraagd.
