Riet 4
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in Legmeer
Aan de Riet in Uithoorn staat deze tussenwoning uit 1970, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €520.000 zit deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Uithoorn, die op €650.857 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 159 m², verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 392 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht." Een ander noemt het "een fijne buurt", maar maakt zich zorgen over het dorpse karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Vomar op 183 meter, of de Albert Heijn op 588 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services op 687 meter, en de BENU Apotheek Zijdelwaard zit op 636 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit PSU op 169 meter en Alkwin Kollege op 371 meter. De bushalte Uithoorn, Arthur van Schendellaan is op 346 meter met lijnen 174, 274 en N47; tramhalte Aan de Zoom is op 555 meter met lijn 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van wegverkeer 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riet 4, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 520.000. Dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van € 650.857 in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 4.407, op basis van de makelaarsopgave van 118 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 118 m², verdeeld over 2 woonlagen. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is een indicatie, geen oordeel over de marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het is een feitelijke gegeven, zonder dat er een directe conclusie aan verbonden is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar zit op 183 meter, de Albert Heijn op 588 meter. De huisarts is op 687 meter, de apotheek op 636 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder PSU op 169 meter en Alkwin Kollege op 371 meter. De bushalte is op 346 meter met lijnen 174, 274 en N47.
Hoe is de buurt Legmeer?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. De rest van de woninggegevens, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
