Adelaarstraat 42

De woning aan Adelaarstraat 42 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €600.636, maar de woning is met 118 m² ook 28% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €5.890, wat onder het buurtgemiddelde van €6.872 per m² ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.

De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De woningen zijn overwegend vooroorlogs, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, stedelijke omgeving.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. In de Vogelenbuurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B, terwijl 37,5% een lager label heeft (D of slechter). Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een slechter label.

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek zit op 131 meter, Basisschool Dr. Bosschool op 404 meter en Montessori Kind Centrum LEF op 493 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College op 583 meter.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 260 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is goed om te weten dat de buurt stedelijk is met veel voorzieningen en een actief straatbeeld.