Adelaarstraat 68
’t Zand, Middelburg
BuurtEen tussenwoning in 't Zand
Aan de Adelaarstraat in Middelburg staat deze tussenwoning uit 1961, een huis met een vertrouwd jaren-zestig karakter. Met een woonoppervlak van 101 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen en een perceel van 142 vierkante meter, biedt het voldoende ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van 309.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het is een van de tussenwoningen in Middelburg die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 358 kubieke meter en een tuin aan de voor- en achterzijde, bereikbaar via de achterom. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt 't Zand
Met ruim 1.500 inwoners is 't Zand een levendige wijk in Middelburg, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt echter dat de sfeer en veiligheid minder worden. Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 29 beoordelingen. De buurt 't Zand heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 566 meter of bij SPAR en Aldi op ongeveer 700 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Samenwerkingsschool De Stroming op 539 meter en Sted SGM Nehalennia op 83 meter. De huisarts zit op 809 meter en de apotheek op 798 meter. Buslijnen 53, 56 en 58 stoppen op 333 meter bij halte Langevieleweg, en het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Middelburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelaarstraat 68, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 309.000 euro voor een woonoppervlak van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 3.059 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning uit 1961 in 't Zand is dat een marktconforme prijs. De woning heeft vijf kamers en een perceel van 142 vierkante meter. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 358 kubieke meter. Er is een tuin aan de voor- en achterzijde, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen diagnose.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 566 meter of bij SPAR en Aldi op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Samenwerkingsschool De Stroming op 539 meter en Sted SGM Nehalennia op 83 meter. De huisarts zit op 809 meter en de apotheek op 798 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Langevieleweg op 333 meter, met buslijnen 53, 56, 58 en 633. Op 519 meter ligt halte Hof van Tange met lijnen 52, 133, 569, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 1.310 meter. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen, zowel met de bus als met de trein.
Wat zeggen bewoners over de buurt 't Zand?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt echter dat de sfeer en veiligheid minder worden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt 't Zand. Het zijn persoonlijke ervaringen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn aandachtspunten om mee te wegen.
