Tussenwoning te koop: Admiraal de Ruyterlaan 12C, Uithoorn
KopenUithoornTussenwoningenAdmiraal de Ruyterlaan 12C

Admiraal de Ruyterlaan 12C

Thamerdal, Uithoorn

€ 680.000
Buurt Thamerdal, UithoornBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 134m²
134m² woonoppervlakte
Vomar op 434m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Uithoorn

Deze tussenwoning uit 2006 aan de Admiraal de Ruyterlaan voelt ruim en licht, met 134 m² woonoppervlak en een energielabel A. De woning heeft een eigen tuin en is gelegen in een rustige straat. Met een vraagprijs van €699.000 is dit een marktconform aanbod voor een woning van dit formaat in Uithoorn. Bekijk ook andere tussenwoningen in Uithoorn.

Thamerdal: een groene, rustige buurt

Thamerdal is een rustige woonwijk met veel groen en een dorps karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,23. Een bewoner zegt: "Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren." Een andere bewoner noemt het simpelweg "Fijn". De buurt telt 3.305 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Thamerdal.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook een basisschool, het Duet, vind je op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Vakcollege Thamen twee straten verder. De gemeente Uithoorn biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars - ERA én NVM aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds27 mei 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 680.000
Prijs per m²€ 5.075

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte135 m²
ObjectoppervlakteKadaster134 m²
Perceeloppervlakte271 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2006

Ligging

BuurtThamerdal
GemeenteUithoorn

Veelgestelde vragen

Over Admiraal de Ruyterlaan 12C, Uithoorn

Is €699.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een tussenwoning van 134 m² met energielabel A in Uithoorn. De woning is relatief nieuw (2006) en heeft een perceel van 271 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in Thamerdal, een rustige wijk in Uithoorn. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1937, wat duidt op een stedelijk omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool het Duet ligt op 525 meter, en De Springschans op 1041 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vakcollege Thamen op 1057 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Hoe is de veiligheid in Thamerdal?

In de buurt zijn in totaal 154 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. De buurt wordt door bewoners als fijn ervaren, al is er zorg over grootschalige bouwplannen die het dorpse karakter kunnen aantasten.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2006, met een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 271 m². De woning heeft energielabel A en is geschikt voor een gezin of stel dat ruimte zoekt in een rustige omgeving.

Aangeboden door
De Koning makelaars - ERA én NVM
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.8
Bewoners geven Uithoorn een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Uithoorn

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.1
ryan
Gezin · Overig
Meerwijk
09-04-2025
als je van motoren brommers scooters of luide auto houd (ook 2 takt zit je hier goed)

goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei

7.6
Simone
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Thamerdal
25-12-2024
Nu nog mooi!

Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren.

6.6
jessy
Gezin · Overig
Meerwijk
10-09-2024
Heerlijk

Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen

6.9
N
Gezin · tussenwoning
Thamerdal
23-10-2023
-

Fijn

8.5
Emma
Gezin · tussenwoning
Meerwijk
15-10-2023
Iedereen heeft in de buurt respect voor elkaar.

De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen. Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen. Wel zou ik graag meer variatie zien in de planten voor biodiversiteit.

6.9
Myrthe Huigsloot
Gezin · twee-onder-een-kap
Meerwijk
12-10-2023
Prachtig Egeltjesbos

Voor ons huis is het prachtig groen. Soms zie je schildpadden ? of egels ? lopen voor ons huis. Qua groen/natuur is het fantastisch wonen in De Kwakel.

8.6
Rishit Anilkumar
Meerwijk
06-08-2023
Echt een Mooie buurt

Ik woon daar al een jaar en ik vind in het algemeen Meerwijk mooi! Ik voel me prettig met al mijn buren en een paar leerlingen uit het KKC die hier wonen. Iedereen is aardig en welkom tegen mij.

Statistieken van Uithoorn

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,4k0-15
3,6k15-25
8,0k25-45
8,9k45-65
5,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen26%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland65%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €655.261€589.239
Koop per m² €5.226
Huurprijs €1.651 p/m€1.801 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²15%
90-119 m²31%
120-159 m²36%
160 m² en meer14%
Aanbod
Te koop89%
Te huur11%
Bouwjaar
Voor 194511%
1945-197013%
1970-199029%
1990-201024%
Na 201024%
Energielabels
A+12%
A31%
B14%
C28%
D6%
E5%
F1%
G2%

Locatie en voorzieningen

Admiraal de Ruyterlaan 12C, Uithoorn

Vomar
Prinses Irenelaan 1-3
434m
Albert Heijn
Amstelplein 37
453m
Albert Heijn
Zijdelwaardplein 84
1046m
Jumbo
Zijdelwaardplein 60
1140m
Aldi
Sportlaan 17
1274m
Vomar
Legmeerplein 18
1515m
Albert Heijn
Leicester 13
3528m
Hoogvliet
Kerkvaart 7
3876m
Lidl
Prinses Margrietlaan 44
3906m
Aldi
Prinses Margrietlaan 34
3906m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Vliegverkeer peiljaar 202249 dB
Industrie peiljaar 202454 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2006
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied30,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,6%
Risicopanden paalrot in 20500,7%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,13 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving48 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming103 cm
Waterdiepte worst-case103 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAdmiraal de Ruyterlaan 12C, Uithoorn
Bekijk