Harlekijneend 38

De woning zelf

De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 577 m³ en de tuin ligt rondom het huis. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.

Meerwijk: een buurt met karakter

Met ruim 5.500 inwoners is Meerwijk een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding met andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei." De buurt heeft een eigen pagina waar je meer kunt lezen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Vomar of Aldi iets verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Kajuit op 294 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Fort aan de Drecht op 233 meter, met buslijnen 174 en 274. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Uithoorn heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.

WOZ en risico-indicaties

De WOZ-waarde is vastgesteld op €712.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €532.000 naar €712.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Amstel Makelaardij o.g.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.