Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot en er is een achtertuin van 51 m² op het noordoosten. De woning beschikt over elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, en heeft dakisolatie en HR-glas. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 18 september 2026.
De buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Een hele fijne woonomgeving", een ander noemt het "een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje". De buurt De Struiken ligt vlakbij de Brunssumerheide, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 450 meter of de Aldi op ruim 500 meter. Basisschool Langeberg zit op 230 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Emmacollege op 525 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zitten beide op ruim 800 meter. Buslijnen 3 en 603 stoppen op 100 meter bij halte Brunssum, Langeberg. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €190.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73%, van €110.000 naar €190.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 36 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat 31, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €190.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €110.000 naar €190.000, een toename van 73%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 298 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl zit op ongeveer 450 meter en de Aldi op ruim 500 meter. Basisschool Langeberg is op 230 meter, en het Emmacollege voor havo, mavo, vbo en lwoo op 525 meter. Ook het Compass voor atheneum, havo en mavo zit op 508 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Akerstraat?
Op 100 meter zit bushalte Brunssum, Langeberg met buslijnen 3 en 603. Op 416 meter is halte Brunssum, Prins Hendriklaan/Bodemplein met lijnen 2, 56 en 337. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 4,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonomgeving" en een ander zegt: "Het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje". Een derde merkt op dat de omgeving natuurrijk is, maar dat het OV niet goed toegankelijk is.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
