Een tussenwoning met karakter in De Streek
Aan de Koningstraat in Brunssum staat deze tussenwoning uit 1965, een echte eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met acht kamers verdeeld over vier woonlagen is er flink wat ruimte, en de achtertuin ligt op het zuidoosten. De vraagprijs is €225.000, en daarmee is dit de laagste prijs van de twee woningen die momenteel in de buurt te koop staan. Het is een van de tussenwoningen in Brunssum die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 367 m³. De achtertuin is 30 m² groot en ligt op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 83 m² op, de makelaar 79 m².
De Streek, een rustige buurt
Met 740 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Het is een buurt De Streek waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 140 meter of de Aldi op 196 meter, allebei om de hoek. Basisschool Titus Brandsma zit op 324 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum vind je op ongeveer 650 meter. De bushalte Brunssum, Kennedylaan/Europalaan met lijnen 2, 37, 56 en 637 ligt op 209 meter, en het treinstation Hoensbroek is 5,2 kilometer verderop. De gemeente Brunssum biedt zo een complete dagelijkse omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €137.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, want het huis is gebouwd vóór 1970), en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningstraat 9, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €209.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €137.000 naar €209.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 367 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 140 meter en de Aldi op 196 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Titus Brandsma is op 324 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters en de BENU Apotheek Oud-Brunssum liggen op ongeveer 650 meter. De bushalte Brunssum, Kennedylaan/Europalaan met lijnen 2, 37, 56 en 637 is op 209 meter.
Hoe is de buurt De Streek?
De Streek heeft 740 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft, en verwarmd wordt met een c.v.-ketel. Het label C is een middenklasse label, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 30 m² die op het zuidoosten ligt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Kennedylaan/Europalaan op 209 meter, met buslijnen 2, 37, 56 en 637. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,2 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
