Akkerweg 38
Burggraaf, Venray
Bekijk buurtEen energiezuinige tussenwoning in Venray
Deze tussenwoning uit 2022 staat aan de Akkerweg in de wijk Burggraaf, een rustige woonwijk in Venray. Met een energielabel A++ en een warmtepomp is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €343.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Venray, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Burggraaf: een rustige buurt
Met 555 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam", en een ander noemt het "Prettig en prima". De buurt Burggraaf ligt in het oosten van Venray, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 100 meter. Basisschool Petrus' Banden is op 5 minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Buitenlust zijn beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 82, 255 en 298 stoppen bij de halte Venray, Akkerweg, op 113 meter. Het treinstation Venray ligt op 2,4 km. De gemeente Venray heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 889% gestegen, van €38.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerweg 38, Venray
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €343.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 889% gestegen, van €38.000 naar €376.000. Deze stijging is opmerkelijk, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 100 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool Petrus' Banden is op 481 meter, en de huisartsenpraktijk Antoniusveld en BENU Apotheek Buitenlust zijn beide op ongeveer 880 meter. Buslijn 82, 255 en 298 stoppen bij de halte Venray, Akkerweg, op 113 meter.
Hoe is de buurt Burggraaf?
Burggraaf is een rustige buurt met 555 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Heel gemoedelijk en erg behulpzaam", en een ander noemt het "Prettig en prima".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de bouwjaar en de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 2022, dus relatief nieuw. Het bouwjaar zegt echter niets over de onderhoudsstaat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat duidt op modern comfort.
Statistieken van Burggraaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Akkerweg 38, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
