Albaststraat 45
Regenboogbuurt West, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Albaststraat 45 in Almere staat in de Regenboogbuurt West, een buurt waar bewoners volgens de gemeentecijfers graag blijven wonen. De woning uit 1997 heeft een energielabel A+, wat betekent dat het een zuinig label is. Met een vraagprijs van €480.000 is de prijs per vierkante meter €3.453, wat marktconform is voor tussenwoningen in Almere.
Indeling en kenmerken
De makelaar geeft geen details over de indeling of voorzieningen van de woning. Wel is bekend dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 139 m² is en het perceel 164 m². Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A+.
Regenboogbuurt West
In de gemeente Almere geven bewoners de leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond... rustige omgeving met veel groen." Een ander noemt het "een goede nette buurt" en een derde: "Alles binnen handbereik en vol groen." De buurt telt 1.780 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar. De buurt Regenboogbuurt West is groen en rustig, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een park of plantsoen, en de dichtstbijzijnde supermarkt (Dekamarkt) is op loopafstand. Basisschool Het Spectrum zit ook om de hoek. De bushalte Regenboogbuurt Zuid (lijn M7) is twee straten verder, en treinstation Almere Oostvaarders is tien minuten lopen. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (49 dB), maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SAS makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albaststraat 45, Almere
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €480.000. Met een woonoppervlak van 139 m² komt dat neer op €3.453 per m². Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Almere met energielabel A+.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 139 m², dus er is voldoende ruimte, maar de exacte indeling is niet bekend.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 595 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen 1,3 km. Basisschool Het Spectrum zit op 595 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 243 meter zit bushalte Regenboogbuurt Zuid met lijn M7. Treinstation Almere Oostvaarders is op 1,4 km, ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven de leefomgeving gemiddeld een 7,25. Ze noemen de buurt rustig, groen en met goede contacten. Een bewoner zegt: 'We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond.'
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is, wat lagere energiekosten geeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Statistieken van Regenboogbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Regenboogbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles binnen handbereik en vol groen
Gezellige buurt,buren staan voor elkaar klaar,veel groenvoorzieningen in de buurt.
Statistieken van Regenboogbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.750 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.519 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.762 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albaststraat 45, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
