Arubapier 49
Eilandenbuurt Zuid, Almere
BuurtEen ruime drive-in woning aan het water
Aan de Arubapier in de Eilandenbuurt Zuid ligt deze tussenwoning uit 2001, pal aan het vaarwater. Met 177 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 87 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van water en ruimte houdt. De makelaar noteert overigens 168 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 101 vierkante meter. Met een vraagprijs van 550.000 euro komt dat neer op 3.274 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor tussenwoningen in Almere.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras, een dakterras en een balkon, en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, door de makelaar omschreven als een drive-in woning.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Eilandenbuurt Zuid telt ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen gemengde buurt ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak." Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 835 meter of de Albert Heijn op 898 meter, en ook de Vomar ligt op loopafstand. Basisschool OBS De Archipel zit op 363 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op 828 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder zit op 2,2 kilometer, de Alphega Apotheek de Compagnie op 858 meter. Buslijn M7 stopt op 211 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op een kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real estate agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arubapier 49, Almere
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning, door de makelaar omschreven als een drive-in woning. Het telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 618 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras, een dakterras en een balkon, en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is in 2050 ook gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 835 meter, de Albert Heijn op 898 meter of de Vomar op 1,2 kilometer. Basisschool OBS De Archipel zit op 363 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Pro-Tom Poesstraat op 828 meter. De huisartsenpraktijk Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder zit op 2,2 kilometer, en de Alphega Apotheek de Compagnie op 858 meter.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt Zuid?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "echt fantastisch een rustige buurt met fijne mensen gemengde buurt ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn M7 stopt op 211 meter bij halte Eilandenbuurt Zuid, en ook halte Eilandenbuurt Noord op 536 meter en Regenboogbuurt Zuid op 585 meter worden bediend door dezelfde lijn. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Almere en richting de rest van de regio.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
