Een ruime tussenwoning in het hart van Diemen
Deze tussenwoning aan de Ouddiemerlaan staat in het centrum van Diemen, vlak bij het winkelcentrum en het station. Met een vraagprijs van €785.000 is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.667. Het is een woning die opvalt door zijn formaat en energiezuinigheid, zeker voor een bouwjaar uit 1932. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook de tussenwoningen in Diemen.
Een woning met zes kamers en twee badkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 135 m². Het energielabel is A, wat voor een woning uit 1932 bijzonder is. De woning is sinds 20 mei 2026 te koop aangeboden.
Centrum Oost: een levendige buurt met een dorps karakter
Centrum Oost telt zo'n 1.860 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (46%) en een flink aandeel huishoudens met kinderen (29%). Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt heeft een dorps sfeer, met een kermis en buurthuizen waar activiteiten worden georganiseerd. Meer weten? Bekijk de buurt Centrum Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 157 meter ligt een AH XL en op 183 meter een Vomar, met een Jumbo op 850 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de St. Petrusschool op 194 meter en Openbare Basisschool De Octopus op 295 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 123 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 75 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Burg. Bickerstraat op 71 meter met lijn 44 en N87, en treinstation Diemen op 592 meter. Ook het OLVG, locatie Oost in Amsterdam, is met 3,8 kilometer goed bereikbaar. Voor meer over de omgeving, zie de gemeente Diemen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: door Sluys Makelaars en via Sluys Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ouddiemerlaan 72, Diemen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €785.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €580.667 in de buurt Centrum Oost, en het is de duurste van de 9 koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter betaal je €6.653, terwijl het buurtgemiddelde op €6.291 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 135 m². Met vier slaapkamers en 118 m² woonoppervlak is er veel ruimte beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label, zeker voor een woning uit 1932. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen een A+ label en 21,4% een A-label, dus dit past in een moderne trend. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn metingen op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op buurtniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de toekomstige leefomgeving, maar zeggen niets over de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 157 meter ligt een AH XL en op 183 meter een Vomar, met een Jumbo op 850 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand: de St. Petrusschool op 194 meter, Openbare Basisschool De Octopus op 295 meter en Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 426 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Bickerstraat op 71 meter, met lijn 44 en N87. Ook halte Winkelcentrum op 154 meter en Wilhelminaplantsoen op 260 meter zijn dichtbij. Het treinstation Diemen ligt op 592 meter, dus je kunt snel met de trein naar Amsterdam of verder.
Wat vinden bewoners van de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Er zijn ook geluiden over woningbouw: meer sociale woningbouw en betere spreiding van woningtypes worden genoemd als verbeterpunten.
