Middenweg 456
Betondorp, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Betondorp
Dit appartement aan de Middenweg in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren twintig. De woning van 95 m² uit 1925 combineert oude elementen met een fijne indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn. Met een vraagprijs van €675.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Betondorp: een dorp in de stad
Betondorp is een groene, dorpse wijk in Amsterdam. Bewoners waarderen de sociale sfeer en het vele groen. Een bewoner zegt: "Betondorp is een dorp in de stad Amsterdam. In ieder geval zo voelt het. Sociaal maar ook zo stedelijk gebouwd aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne groene wijk" met "veel laagbouw" en "mensen kennen elkaar". Wel wordt het gebrek aan dagelijkse winkels als een gemis ervaren. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomensniveau. Lees meer over de buurt Betondorp.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij bakker De Lekkernij, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen moet je er wel op uit: de dichtstbijzijnde supermarkt, Vomar, ligt twee straten verder. Ook AH XL en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Octopus (op loopafstand) of De Ark (tien minuten lopen). Voor de middelbare school is er College De Meer, ook op loopafstand. De buurt heeft een buurthuis, Brinkhuis, met activiteiten voor jong en oud. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middenweg 456, Amsterdam
Is €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Betondorp (€576.600) en ook boven de mediaan (€475.000). Wel is het appartement met 95 m² groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² (€7.105) is iets lager dan het gemiddelde van €7.984 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Hoe is de buurt Betondorp om in te wonen?
Betondorp wordt omschreven als een groene, dorpse wijk met een sociale sfeer. Bewoners kennen elkaar en er is veel laagbouw. Er is een buurthuis (Brinkhuis) met activiteiten en een gezellig eetcafé (De Avonden). Wel is er geen supermarkt in de buurt; de dichtstbijzijnde is Vomar op ongeveer 10 minuten lopen. Ook is er geen basisschool meer in de wijk zelf, maar scholen als De Octopus en De Ark zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In Betondorp heeft 53,3% van de woningen een label D of lager, en 40% label C. Omdat het bouwjaar 1925 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft een bakker (De Lekkernij) en een eetcafé, maar geen supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Vomar, AH XL, Albert Heijn) liggen op 10-15 minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Ook is er een kinderdagverblijf om de hoek. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus op fietsafstand.
Hoe veilig is Betondorp?
In de buurt zijn in totaal 97 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dit lastig te duiden. Bewoners geven aan dat men elkaar waarschuwt bij bijzonderheden en dat er hekken en verlichting zijn geplaatst voor meer veiligheid. Het advies is om 's avonds niet zomaar de deur open te doen, zoals een bewoner aangeeft.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
AVT Makelaars heeft op Funda alleen de basisgegevens gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
