Alma Tademastraat 18

De woning aan Alma Tademastraat 18 in Leeuwarden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €650.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €284.523. Het is de duurste woning die nu in Welgelegen te koop staat. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het woonoppervlak van 235 m² is 122% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de cijfers af te leiden.

Welgelegen heeft een gemengd karakter: statige huizen naast kleinere arbeiderswoningen. Bewoners waarderen de sfeer en de nabijheid van de binnenstad, maar er zijn ook geluiden over drugsproblemen en verkeersoverlast. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen label C, en 36,4% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte stookkosten hangen af van gebruik en isolatie.

Het woonoppervlak is 235 m² en het perceel is 275 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 106 m² woonoppervlak. De woning heeft daardoor veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl, Albert Heijn en Jumbo, alle binnen 500 meter. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 68 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius is ook dichtbij. De buurt is zeer goed voorzien.

In de buurt zijn 119 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.645. Een bewoner meldt drugsproblemen en verkeersoverlast.