Zuidvliet 460

De woning aan Zuidvliet 460 in Leeuwarden heeft energielabel E.

Ja, de vraagprijs van €165.000 is 40% lager dan het gemiddelde van €275.763 in de buurt. Het is de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in Welgelegen te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m² en het energielabel E is, wat hogere stookkosten betekent.

Welgelegen is een levendige buurt met een mix van statige huizen en arbeiderswoningen. Bewoners waarderen de sfeer en de nabijheid van de binnenstad, maar er zijn ook meldingen van drugsproblemen en verkeersoverlast. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (268 m), Lidl (295 m) en Albert Heijn (429 m). Basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (285 m) en IKC Aventurijn (677 m) zijn dichtbij, evenals voortgezet onderwijs op 659 m. Ook zijn er een park (900 m) en een treinstation (1,9 km) in de buurt.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label D of lager.

Het woonoppervlak is 61 m². Dat is 42% kleiner dan het gemiddelde van 105 m² in de buurt. Het is een compact appartement, geschikt voor een klein huishouden.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen buitenruimte, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.