Een moderne tussenwoning in De Kwakel
Deze tussenwoning uit 2021 staat in De Kwakel, een dorp in de gemeente Uithoorn. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 425.000 euro ligt op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker voor een woning van 70 vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Uithoorn.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 59 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2021 en het energielabel A+++ zijn de belangrijkste feiten.
Langs de Vuurlinie
De buurt Langs de Vuurlinie telt ongeveer 415 inwoners, met een mix van leeftijden: 18 procent is jonger dan 15 jaar en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 1,8 kilometer of Aldi op 1,9 kilometer. Basisschool De Zon ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Drecht is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Kwakel, De Kuil/Kwakelsepad op 621 meter, met buslijn 147. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 55 dB Lden, beide boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtshof 40, De Kwakel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.071 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus het is lastig om de prijs te beoordelen zonder meer details.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 suggereert moderne bouw. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 55 dB Lden, beide boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het kan zijn dat je geluidsoverlast ervaart, maar dat hangt af van je eigen beleving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het is een gunstige indicatie.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 1,8 kilometer of Aldi op 1,9 kilometer. Basisschool De Zon ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk De Drecht is op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Kwakel, De Kuil/Kwakelsepad op 621 meter, met buslijn 147.
Hoe is de buurt Langs de Vuurlinie?
De buurt telt ongeveer 415 inwoners, met 18 procent jonger dan 15 jaar en 16 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Voor meer informatie moet je de makelaar raadplegen, maar dat laten we aan jou over.
