Sportlaan 36
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Legmeer
Dit appartement aan de Sportlaan 36 ligt in de buurt Legmeer, een rustige woonwijk in Uithoorn. Met een vraagprijs van €459.000 zit dit appartement scherp in de markt, want de prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183. Het is een koopwoning uit 1999 met energielabel A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Marktpand. Wie zoekt naar appartementen in Uithoorn vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 290 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 93 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Vomar en Albert Heijn zijn op loopafstand, op respectievelijk 563 en 777 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Vakcollege Thamen op 157 meter en het Duet op 667 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op 249 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 628 meter. Het busstation Uithoorn is op 306 meter en wordt bediend door buslijnen 25, 123, 147, 330 en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,3 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marktpand aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 36, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183. Daarmee is de prijs scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in Legmeer. Het is wel goed om te weten dat dit appartement met 93 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is met €4.935 vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €4.937.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 290 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20,6% van de koopwoningen een A+ label, dus dit appartement zit in een relatief zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden en door vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is, maar kleigrond heeft altijd enige gevoeligheid voor zetting.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 93 meter, de Vomar op 563 meter en de Albert Heijn op 777 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: Vakcollege Thamen op 157 meter, Alkwin Kollege op 345 meter en het Duet op 667 meter. Ook zijn er een huisartsenpraktijk op 249 meter en een apotheek op 628 meter.
Hoe is de buurt Legmeer om in te wonen?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", al is de verbinding met andere plaatsen volgens hem of haar "enorm slecht".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Uithoorn ligt op 306 meter en wordt bediend door buslijnen 25, 123, 147, 330 en 526. Daarnaast zijn er haltes aan de Watsonweg en bij het Uithoorn Busstation, beide op ongeveer 308 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 8,3 kilometer.
