Brandgans 20
Meerwijk, Uithoorn
BuurtEen hoekwoning met een zuidtuin in Meerwijk
Aan de Brandgans in Uithoorn staat deze hoekwoning uit 1992, een huis met vijf kamers waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter is het een woning die ruimte biedt aan een gezin. De vraagprijs van 500.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Uithoorn.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 58 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Meerwijk, een buurt met karakter
Meerwijk telt ruim 5.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt, veel winkels/supermarkten, goeie pizzeria italiaans/turks 10/10 allebei." De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de bushalte Uithoorn, Korte Polder met lijn 174 en 274, en op tien minuten lopen vind je de Aldi voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kajuit is op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Drecht zit op ongeveer een kilometer. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,7 kilometer, en de gemeente Uithoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brandgans 20, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro voor een hoekwoning met 107 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 4.673 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Er is een achtertuin van 58 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 51 dB Lden, wat boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit de Aldi, en iets verder de Albert Heijn en Vomar. Basisschool De Kajuit is op 615 meter, en de huisartsenpraktijk De Drecht zit op 1.066 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Korte Polder, op 165 meter, met lijn 174 en 274.
Hoe is de buurt Meerwijk om in te wonen?
Bewoners geven Meerwijk gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt, veel winkels/supermarkten, goeie pizzeria italiaans/turks 10/10 allebei."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
