Een ruime tussenwoning in het groen
Aan de Anssen 14 in Zuidlaren staat een tussenwoning uit 1980 die met 175 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Zuid-Es, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van 399.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 453.188 euro. Wie zoekt naar tussenwoningen in Tynaarlo vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 598 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Zuid-Es, een rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners is Zuid-Es een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen". De buurt Zuid-Es heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 263 meter afstand, of iets verder bij de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool IKC Schuilingsoord ligt op 274 meter, en voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Albronda op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidlaren, Havezathelaan op 325 meter, met buslijnen 5, 51 en 418. Het treinstation Kropswolde ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Tynaarlo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mennes voor Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anssen 14, Zuidlaren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 12 procent onder het gemiddelde van de acht woningen die momenteel te koop staan in de buurt, dat is 453.188 euro. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 2.254 euro tegenover 3.356 euro gemiddeld. Het prijsverschil is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde, dus het zegt iets over de marktpositie van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 598 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 257 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 263 meter afstand. Verder zijn er de Albert Heijn op 1,6 kilometer en de Jumbo op 1,8 kilometer. Basisschool IKC Schuilingsoord ligt op 274 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen vijf kilometer. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Albronda op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidlaren, Havezathelaan op 325 meter, met buslijnen 5, 51 en 418. Ook de halte Zuidlaren, De Hilde op 352 meter en Schuilingsoord, Entinge op 666 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kropswolde op 9,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de buurt Zuid-Es om in te wonen?
Zuid-Es heeft ruim 3.300 inwoners en is een rustige woonwijk. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk".
