Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Aprilstraat 15 staat in de Seizoenenbuurt Oost, een woonwijk in Almere Buiten. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een eengezinswoning die in 1998 is gebouwd en een energielabel A heeft. De vraagprijs van €389.000 is marktconform, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €390.250 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 112 m² groot. De indeling omvat 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 373 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 45 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De Seizoenenbuurt Oost telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Meer over de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 389 meter, en de Albert Heijn op 672 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 238 meter en Het Kristal op 301 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,7 km, de Service Apotheek het Duyfken op 557 meter. Buslijn M2 stopt op 122 meter bij halte Seizoenenbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 720 meter. Dit alles binnen de gemeente Almere.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €231.000 naar €392.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aprilstraat 15, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 112 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 45 m² op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 389 meter en de Albert Heijn op 672 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 238 meter en Het Kristal op 301 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,7 km en de Service Apotheek het Duyfken op 557 meter. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 720 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M2 stopt op 122 meter bij halte Seizoenenbuurt Zuid en op 484 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord. Buslijn M7 stopt op 640 meter bij halte Regenboogbuurt Noord. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 720 meter. De haltes en het station zijn dus op loopafstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Seizoenenbuurt Oost staan momenteel 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €390.250, met een mediaan van €395.750. De prijzen variëren van €300.000 tot €460.000. De vraagprijs van deze woning, €389.000, ligt daar marktconform in.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in de Seizoenenbuurt Oost, een wijk in Almere Buiten. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is in 1998 gebouwd.
