Augustinushof 12
Kerkelanden, Hilversum
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Kerkelanden
Deze tussenwoning aan de Augustinushof staat in de rustige wijk Kerkelanden, een buurt met veel groen en ruim opgezette straten. Met een woonoppervlak van 127 m² is dit een royale woning voor een gezin. De vraagprijs van €495.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €395.237, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs van €395.237.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 142 m².
Kerkelanden, een groene buurt
Met ruim 6.000 inwoners is Kerkelanden een vrij grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (31%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een groene wijk", maar merkt ook op dat de woningen gehorig kunnen zijn. De buurt Kerkelanden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Augustinusschool (267 m) en op loopafstand de Albert Heijn (344 m) en Lidl (411 m). De huisartsenpraktijk De Appel en de BENU apotheek zitten op 763 m. De bushalte Augustinushof is op 106 m en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,3 km. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €444.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €293.000 naar €444.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1967 op zand). Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustinushof 12, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €444.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €293.000 naar €444.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (8 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1967 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (344 m) en Lidl (411 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Augustinusschool op 267 m. Ook zijn er andere scholen binnen 1,5 km, zoals de Lwj van Hasseltschool en IKC-WereldWijs.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Augustinushof op 106 m, bediend door lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,3 km afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Kerkelanden is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €395.237, met een mediaan van €369.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.047. Deze woning ligt met €495.000 boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de buurt Kerkelanden. De prijzen variëren van €265.000 tot €850.000. In de afgelopen periode zijn er 49 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €456.219.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de buurt?
In Kerkelanden wonen ongeveer 6.015 mensen. De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder (31%), gevolgd door 45-65 jaar (23%). Ongeveer 15% is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met relatief veel ouderen.
Ervaringen van Kerkelanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt. Ov verbinding is relatief goed, bus gaat elke 15 minuten overdag en' savonds elke 30 minuten wat wel beter kan om ov te verbeteren voor jongere die uit willen in de avond.
Appartement waar ik woon is zeer gehorig. Als je niet treft met buren kan je hun hele gang van zaken volgen. Veiligheid is ook zeer achteruit gegaan in de wijk. Wordt met vuurwerk naar mens en dier gegooid, boel wordt gesloopt, in brand gestoken en verpauperd rap. Tis een groene wijk, maar er wordt een vreemd natuurbeleid gehanteerd. Elke week/dag wordt er wel gemaaid of blad verwijderd met de nodige herrie! Schoon en netjes gaat voor het welzijn van de dieren helaas! De gemoedelijkheid is ver te zoeken helaas!
Verschrikkelijke buurt,tries hoe dit achteruit gaat en marokanen de dienst proberen uit te maken. Wijkagen en BOA laat zich niet zien. Veel verkeer overlast Mishandelingen,stlken via camera's. Intimideren
Het is een fijne buurt maar het ov is ellendig.
Kerkelanden is een gezellige buurt met veel ouderen. Alle voorzieningen zijn nabij in winkelcentrum Kerkelanden. Veel sportgelegenheid met een klein zwembad en verschillende sportscholen. Het is over het algemeen rustig in de buurt, op uitzonderingen na. Minpunten zijn voor mij dat er weinig groen is en dat er veel verkeer is.
Statistieken van Kerkelanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.237 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.330 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt. Ov verbinding is relatief goed, bus gaat elke 15 minuten overdag en' savonds elke 30 minuten wat wel beter kan om ov te verbeteren voor jongere die uit willen in de avond.
Appartement waar ik woon is zeer gehorig. Als je niet treft met buren kan je hun hele gang van zaken volgen. Veiligheid is ook zeer achteruit gegaan in de wijk. Wordt met vuurwerk naar mens en dier gegooid, boel wordt gesloopt, in brand gestoken en verpauperd rap. Tis een groene wijk, maar er wordt een vreemd natuurbeleid gehanteerd. Elke week/dag wordt er wel gemaaid of blad verwijderd met de nodige herrie! Schoon en netjes gaat voor het welzijn van de dieren helaas! De gemoedelijkheid is ver te zoeken helaas!
Een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen. Wat een groot nadeel is is de verkeersveiligheid. Die is met de komst van AH hard achteruit gegaan. En dat is jammer. Het is niet de vraag of het fout gaat maar wanneer. En dat wil je als bewoners absoluut niet. Vr gr Betty Hendriks.
Onveilige verkeerssituatie. Zeer asociaal rijgedrag. Is een wonder dat het nog steeds goed gaat. Veel overlast van bezoekers van de AH. Valt ook niet mee te praten als je ze ergens op wijst. We hebben het Corversbos om de hoek . En de scholen zijn goed bereikbaar.
Iwij wonen in een gezellige buurt. Bewoners zijn heel divers. Ik kan geen criminaliteit melden. Kortom helemaal goed. Vr gr Betty Hendriks. ✅
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.190 | €351.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.074 | – |
| Huurprijs | €1.372 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Augustinushof 12, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
