Een tussenwoning uit 1923 in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning aan de Gijsbrecht van Amstelstraat staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt met ruim 3.500 inwoners en veel huishoudens met kinderen. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs precies op het niveau dat in deze buurt gebruikelijk is. De woning is een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 167 vierkante meter. De woning heeft energielabel C.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met 41 procent huishoudens met kinderen en 32 procent eenpersoonshuishoudens is de bevolking gemengd. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Staatsliedenkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op twee straten verder ligt een Albert Heijn, en ook de Dr. H. Bavinckschool is om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op vijf minuten lopen. De bushalte G. van Amstelstraat met lijn 104 is naast de deur, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Helm & Co. Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstelstraat 251, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in het Staatsliedenkwartier. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 577.981 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 5.851 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op 5.432 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 167 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op twee straten verder ligt een Albert Heijn op 273 meter, en ook de Dr. H. Bavinckschool is dichtbij op 223 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen en de BENU Apotheek zitten beide op 454 meter. De bushalte G. van Amstelstraat met lijn 104 is op 105 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel C, en 42,3 procent heeft een label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
