Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lindelaan 50 ligt in Nieuw-Loosdrechtsedijk, een buurt die deel uitmaakt van Loosdrecht. Met een vraagprijs van €560.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Wijdemeren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €986.000 ligt. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel C.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 313 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 135 per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 158 meter of Boni op 659 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Haven op 67 meter en IKC-WereldWijs op 303 meter. De huisarts zit op 348 meter en de apotheek op 632 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw Loosdrecht, Berkenlaan op 54 meter, met buslijn 122. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €454.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €341.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lindelaan 50, Loosdrecht
De vraagprijs van €560.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €454.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €341.000 naar €454.000.
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 145 m² groot.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 158 meter en Boni op 659 meter. Verder zijn er Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Deze winkels zijn goed bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen.
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw Loosdrecht, Berkenlaan op 54 meter, met buslijn 122. Ook zijn er haltes op 190 en 237 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,8 kilometer afstand.
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
De vraagprijs is €560.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², wat neerkomt op €6.022 per m². Dit is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de exacte energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €991.750 | €672.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.382 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.758 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.105 | €658.661 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.425 | – |
| Huurprijs | €1.758 p/m | €1.758 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam
De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam
Vriendelijke behulpzame mensen, die samen hun lint-dorp levendig houden. Er zijn geen winkels maar wel een lagere school, zaterdag markt, goed lopend theater, cafe's, restaurant en veel verenigingen voor o.a. tennis en voetbal, schaatsen, biljarten, zingen,etc. Middelbare school en supermarkt zijn op fietsafstand. Maar het mooiste van Ankeveen is de geweldige natuur.
De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!
Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.
Is rustig mooi maar slechte bus verbinding
super lieve mensen om ons heen en als er een feest is word er eerst briefjes gepost zodat mensen het weten
Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €900.182 | €626.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €2.048 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Lindelaan 50, Loosdrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
