Bachstraat 22
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Axel
Aan de Bachstraat in Axel staat deze tussenwoning uit 1964, een huis met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.421, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een huis in een rustige kern, waar de buren volgens bewoners voor elkaar klaarstaan. Vergelijk gerust met andere tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot, volgens beide bronnen. De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van het huis is 320 m³. Het bouwjaar is 1964, een feit dat niets zegt over de staat van het onderhoud.
Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is. Een derde bewoner merkt op dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen, gezien de buurt vooral 55+ kent. Deze beoordelingen komen uit de hele gemeente, niet specifiek uit deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Sint Antoniusschool ligt op 600 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 575 meter. De bushalte Axel, Kanaalkade met lijn 20 ligt op 124 meter, en het treinstation Krabbendijke is 23 kilometer verderop. Voor het voortgezet onderwijs moet je 7,1 kilometer reizen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Huisstede makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachstraat 22, Axel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 72% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €802.421 in de buurt, dus de prijs is scherp. Per vierkante meter betaal je €2.812, wat iets boven het buurtgemiddelde van €2.669 ligt. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 80 m² tegenover 147 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 320 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 26,5% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis zit in de minder zuinige categorie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 84% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Sint Antoniusschool is op 600 meter, en de huisarts en apotheek zitten op zo'n 575 meter. De bushalte Axel, Kanaalkade met lijn 20 ligt op 124 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt dat de buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar mist een supermarkt in het dorp. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, volgens de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
