Baken 83
Lewenborg-Zuid, Groningen
Bekijk buurtEen tussenwoning met energielabel A in Lewenborg-Zuid
Deze tussenwoning aan de Baken 83 staat in Lewenborg-Zuid, een buurt in Groningen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.571, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Groningen met een bouwjaar uit 1972 en een zuinig energielabel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 333 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 191 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden van 75 m².
Rustig wonen in Lewenborg-Zuid
Met 3.390 inwoners is Lewenborg-Zuid een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Noorddijk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De buurt Lewenborg-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.582 woningen, waarvan 58% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 568 meter of PLUS op 623 meter. Basisschool IKC 't Kompas zit op 488 meter en de huisartsenpraktijk Lewenborg met de Boots Apotheek vind je op 692 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Groningen, Lijzijde op 317 meter, en buslijnen 6 en 406 bij de halte Groningen, Ruischerwaard op 415 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geeft een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, niet boven de norm, beide uit peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baken 83, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.571 in Lewenborg-Zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.545, terwijl deze woning op €3.750 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 333 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 75 m² op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geeft een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, niet boven de norm, beide uit peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 568 meter en PLUS op 623 meter. Basisschool IKC 't Kompas is op 488 meter en de huisartsenpraktijk Lewenborg met de Boots Apotheek op 692 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Groningen, Lijzijde op 317 meter, en buslijnen 6 en 406 bij de halte Groningen, Ruischerwaard op 415 meter.
Hoe is het wonen in Lewenborg-Zuid?
Bewoners van de wijk Noorddijk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat."
Waar kan ik parkeren bij deze woning?
De makelaar vermeldt bij de tuin dat er parkeergelegenheid is. Het soort parkeergelegenheid wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark op 4.045 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Groningen, Lijzijde op 317 meter met buslijn 3 en Groningen, Ruischerwaard op 415 meter met buslijnen 6 en 406.
Ervaringen van Lewenborg-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Statistieken van Lewenborg-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €273.571 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.070 p/m | €1.070 p/m |
Ervaringen van Noorddijk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Statistieken van Noorddijk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.250 | €385.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.145 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.303 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.067 | €380.411 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.190 | – |
| Huurprijs | €1.401 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Baken 83, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
