Lewenborg-Noord, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gangboord in Groningen is een fijne plek om te settelen. Met 135 m² woonoppervlak en een eigen tuin is er ruimte voor het hele gezin. De woning uit 1977 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen, maar de ruime opzet en de buurt maken het aantrekkelijk.
Lewenborg-Noord is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,95. Een bewoner zegt: "Gezellig goeie plek om te wonen." Een ander noemt het "gezellig" maar vindt dat er wat meer groen bij kan en de buurt veiliger mag. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Lewenborg-Noord heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij de Aldi of PLUS, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Jenaplanbasisschool de Swoaistee twee straten verder, en IKC 't Kompas op loopafstand. De gemeente Groningen biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op een paar minuten lopen. Het is een buurt waar je de auto kunt laten staan voor de dagelijkse boodschappen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Huispedia en Markant Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gangboord 49, Groningen
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Lewenborg-Noord (€328.457) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€374.071). De woning is met 135 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 124 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Lewenborg-Noord is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Bewoners geven de buurt een 8,95 en noemen het gezellig. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Wel vindt een bewoner dat de buurt veiliger mag.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het bouwjaar is 1977, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet te zeggen of er recent onderhoud is gepleegd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplanbasisschool de Swoaistee (383 m) en IKC 't Kompas (585 m). Voor voortgezet onderwijs is CSG Kluiverboom op 801 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of een korte autorit.
In Lewenborg-Noord stonden woningen gemiddeld 24 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.000 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.015 | – |
| Huurprijs | €982 p/m | €823 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.207 | €372.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.134 | – |
| Huurprijs | €1.106 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Gangboord 49, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
