Balbaostraat 17
De Schutskamp, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Balbaostraat in De Schutskamp staat deze tussenwoning uit 1965, met een energielabel A+ en een oppervlakte van 102 m². Het perceel is met 3040 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning, iets wat je niet vaak ziet. Met een huurprijs van €905 per maand ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de huur gemiddeld €1.865 is. Het is een woning van woningcorporatie Thuispoort, wat de betaalbare prijs verklaart. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met een groot buitenperceel, is dit een opvallende optie. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je bij de tussenwoningen in Den Bosch.
De Schutskamp: een buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt De Schutskamp is een wijk waar bewoners positief over zijn, met een gemiddelde score van 8,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Klein maar krachtig", en noemt dat alles binnen loopafstand is, van een winkelcentrum tot de Lidl. Een ander noemt het "Goed genoeg" en waardeert de nabijheid van natuurgebied De Moerputten en winkelcentrum De Helftheuvel, al is er wel sprake van geluidsoverlast. De buurt telt zo'n 4930 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een gemêleerde wijk met zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer wordt als veilig ervaren.
Dagelijks leven aan de Balbaostraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Jumbo ligt op 382 meter, de Lidl op 495 meter en de Albert Heijn op 599 meter, allemaal op loopafstand. Ook scholen zijn dichtbij: OBS De Koningslinde op 2802 meter en Basisschool Het Molenven op 2805 meter, beide bereikbaar met een korte fietstocht. Het treinstation ligt op 2,6 kilometer, goed te doen met de fiets. De stad 's-Hertogenbosch is volgens bewoners op tien minuten fietsen, en ook het onderwijsboulevard met Avans en Yuverta is snel bereikt. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuispoort.nl aangeboden. De advertentie is afkomstig van woningcorporatie Thuispoort, die de woning verhuurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Balbaostraat 17, 'S-Hertogenbosch
Waarom is de huurprijs zo laag voor deze buurt?
De huurprijs van €905 ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €1.865. Dit komt doordat het een woning van woningcorporatie Thuispoort is, die sociale huur aanbiedt. In de buurt zijn op dit moment drie huurwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €1.865. Deze woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 3040 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf heeft een oppervlakte van 102 m². Zo'n ruim perceel heeft veel buitenruimte, iets wat zeldzaam is in een stedelijke omgeving. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Wat is de sfeer in de buurt De Schutskamp?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,54. Een bewoner noemt het "Klein maar krachtig" en waardeert dat alles binnen loopafstand is, van winkels tot scholen. Een ander zegt "Goed genoeg" en noemt de nabijheid van natuurgebied De Moerputten, maar ook geluidsoverlast. Over het algemeen voelt de buurt veilig aan.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 382 meter, Lidl op 495 meter en Albert Heijn op 599 meter. Scholen zijn ook bereikbaar, zoals OBS De Koningslinde op 2802 meter en Basisschool Het Molenven op 2805 meter. Het treinstation ligt op 2,6 kilometer.
Wat zegt het energielabel A+ over de woning?
Het energielabel A+ is het op een na zuinigste label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Is de woning geschikt voor een gezin?
De woning heeft 102 m² woonoppervlak en een perceel van 3040 m², wat veel buitenruimte biedt. In de buurt wonen zowel gezinnen als eenpersoonshuishoudens, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Of de woning geschikt is voor een gezin hangt af van het aantal kamers, dat niet in de advertentie staat.
