Verkocht onder voorbehoud
Heugemerveld, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Baron van Hövellstraat 46 ademt de sfeer van de jaren '40, met een flinke 138 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Het energielabel D is een punt om rekening mee te houden, maar de woning biedt veel ruimte voor een gezin of stel dat van een klassieke indeling houdt. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is niet vreemd gezien de oppervlakte. Kijk je naar andere tussenwoningen in Maastricht, dan valt op dat dit een redelijk geprijsde optie is voor wie zoekt naar een woning met karakter.
Heugemerveld is een levendige, stedelijke buurt met een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd wat te beleven valt. De buurt Heugemerveld kent veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar je snel de weg weet en waar de buren elkaar kennen. Op basis van de beschikbare gegevens is er nog geen bewonersreview, maar de cijfers spreken voor zich: een gemêleerde bevolking met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
De Lidl ligt letterlijk om de hoek, op 13 meter afstand. Voor een uitgebreidere shopbeurt is Albert Heijn op 671 meter lopen. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Poort Montessori Basisschool zit op twee straten verder (192 meter), en KKC De Loper op 602 meter. Het station is op tien minuten lopen (1,0 km), dus je bent snel in het centrum van Maastricht of verder weg. De gemeente Maastricht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Baron van Hövellstraat 46, Maastricht
Gegevens uit Heugemerveld
Gegevens uit Heugemerveld
35 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over Baron van Hövellstraat 46, Maastricht
De woning aan Baron van Hövellstraat 46 in Maastricht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €385.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in Heugemerveld (€369.500) en de mediaan (€349.500). Wel is de woning met 138 m² groter dan het gemiddelde (131 m²) in de buurt. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €425.737 weg, dus de prijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1949. Het betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A+, 28,6% label B en 42,9% label C. Geen enkele woning heeft label D of lager, dus deze woning scoort minder goed dan het meeste aanbod in de buurt.
De woning ligt in Heugemerveld, een stedelijke buurt in het oosten van Maastricht. Het treinstation is op 1,0 km afstand, dus je bent in tien minuten lopen in het centrum. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, met supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Poort Montessori Basisschool op 192 meter, gevolgd door KKC De Loper op 602 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori College Maastricht op 767 meter. Ook zijn er diverse andere scholen in de omgeving.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 124 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt met bijna 2.900 inwoners.
Verkochte woningen in Heugemerveld stonden gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is een indicatie dat de markt redelijk actief is, maar niet extreem snel. Het kan dus lonen om niet te overhaasten, maar wel tijdig te reageren als de woning je aanspreekt.
6 woningen in de buurt Heugemerveld
