Basilicumhof 39-40
Duivendrecht · 1115 DM Duivendrecht
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes slaapkamers en drie badkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of veel logés. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 170 m², de makelaar gaf 275 m² op. Ook het perceel verschilde: de BAG noteert 142 m², de makelaar 285 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een inpandige garage, een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De buurt Duivendrecht
Met ruim 5.500 inwoners is Duivendrecht een levendige plek, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt "Klein" en wijst op beperkte parkeergelegenheid. Het is een buurt Duivendrecht met een mix van woningtypes, zo blijkt uit de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij AH to go op 468 meter of PLUS op 562 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer, beide op ongeveer 450 meter. Huisartsen Duivendrecht en Diemer Apotheek Duivendrecht zitten op 637 meter. Buslijn 41 stopt op 134 meter bij halte Kruidenommegang, en treinstation Duivendrecht ligt op 519 meter. De gemeente Ouder-Amstel biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt op 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Admiraal ERA Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Basilicumhof 39-40, Duivendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.750.000 lag 198% boven de gemiddelde vraagprijs van €588.111 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.048, terwijl deze woning op €6.364 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en drie badkamers. Het is een eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning) met drie woonlagen. De inhoud is 1.063 m³. Er is een inpandige garage, een balkon en een achtertuin met voortuin, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH to go (468 m) en PLUS (562 m) voor boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Duivendrecht op 637 m, en de apotheek zit op dezelfde locatie. Basisscholen zoals de A. Bekemaschool en De Grote Beer zitten op ongeveer 450 m. Treinstation Duivendrecht ligt op 519 m.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 41 stopt op 134 meter bij halte Kruidenommegang, en ook halte Korenbloemstraat (256 m) en Astronautenweg (284 m, nachtbus N85) zijn dichtbij. Treinstation Duivendrecht ligt op 519 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat zeggen bewoners over de buurt Duivendrecht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig" en noemt dat er veel kinderen wonen en het veilig is. Een ander noemt de buurt "Klein" en wijst op beperkte parkeergelegenheid en dat de gemeenschap niet heel groot is.
Hoe groot is de woning volgens de verschillende bronnen?
De woonoppervlakte verschilde: volgens de BAG-registratie was het 170 m², de makelaar gaf 275 m² op. Het perceel was volgens de BAG 142 m², de makelaar noteert 285 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning had dubbel glas volgens de makelaar.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een inpandige garage.
