Bazuinstraat 30
Arkel-Dorp, Molenlanden
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpsstraat
Aan de Bazuinstraat in Arkel staat deze tussenwoning uit 1971, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 167 vierkante meter is het een woning die ruimte biedt zonder overdadig te zijn. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 439.000 euro. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Molenlanden kan daar terecht.
Een huis met een tuin op het noordwesten
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin is 64 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Leven in Arkel-Dorp
Met ruim 2.800 inwoners is Arkel-Dorp een dorp waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner vertelt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt het "een bijzonder fijne woonbuurt" met veel saamhorigheid. De buurt Arkel-Dorp kent weinig criminaliteit, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op nog geen 200 meter, twee straten verder, en de Brede School Lingewaard is om de hoek. De huisartsenpraktijk in Arkel zit op vijf minuten lopen. De bushalte Arkel, Peperhof is naast de deur met lijn 704. Het treinstation Arkel ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Molenlanden heeft verder een apotheek en ziekenhuis in Gorinchem, op drieënhalve kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bazuinstraat 30, Arkel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 439.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.495 euro, terwijl deze woning op 3.728 euro per vierkante meter zit. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan zeven koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 319.000 tot 845.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 114 vierkante meter en het perceel is 167 vierkante meter. De achtertuin is 64 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 193 meter afstand, om de hoek. De Brede School Lingewaard is op 253 meter. De huisartsenpraktijk in Arkel zit op 440 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arkel, Peperhof op 229 meter met lijn 704. Het treinstation Arkel ligt op 1.035 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Gorinchem, op ongeveer drie kilometer.
Hoe is de buurt Arkel-Dorp?
Arkel-Dorp heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." Een ander noemt de saamhorigheid en het feit dat nieuwe bewoners hartelijk worden welkom geheten. Er is weinig criminaliteit, aldus een bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
